Пригласить на тендер

Новости

01.04.2017  Подписание договора на оказание клининговых услуг с театром "Нур" и "DNS"

Подписание договора на оказание клининговых услуг с театром "Нур" и "DNS"
С апреля месяца были подписаны договора на оказание клининговых услуг с Уфимским государственным татарским театром "Нур" и сетью магазинов цифровой техники и электроники "DNS".

02.11.2016 

Вышел в свет очередной каталог наиболее успешных и качественных коммерческих объектов "100 лучших офисных и торговых центров России".
подробнее

Подготовка недвижимости к продаже

Менеджеры компании «PM GROUP», имея значительный опыт в области техобслуживания зданий, хорошо понимают их рыночную стоимость и знают механизмы, влияющие на изменение цены продажи.

Главная задача предпродажной подготовки – повышение привлекательности объекта недвижимости в глазах потенциального покупателя. Кроме того, она может повысить стоимость сделки и тем самым увеличить заинтересованность продавца. Что подразумевается под предпродажной подготовкой? Она имеет два аспекта – технический и юридический.

С технической точки зрения обычно достаточно устранить мелкие косметические дефекты в помещениях, вывезти хлам, погасить задолженность по коммунальным услугам, в некоторых случаях может понадобиться реставрация фасада. Иногда, в особенности если речь идет о коммерческой недвижимости, есть смысл улучшить функциональные качества помещения под определенный бизнес, увеличить мощности оборудования. В каждом отдельном случае требуется тщательный анализ ситуации. Затраты на предпродажную подготовку должны быть включены в стоимость продаваемого объекта недвижимости.

Менеджеры «PM GROUP» имеют достаточный опыт для принятия оптимального решения в зависимости от состояния объекта и целей продавца. На этапе технической подготовки мы разрабатываем план внесения улучшений в общий вид здания и его коммуникаций с учетом потребностей людей, заинтересованных в приобретении подобного рода недвижимости. Но предпродажная подготовка не ограничивается только инженерными решениями.

Важным этапом становится также юридическая подготовка к продаже. Юридический отдел «PM GROUP» занимается тщательным подбором данных о текущем состоянии дел на предприятии с целью предоставления будущему покупателю достоверной информации о перспективах использования объекта недвижимости в бизнесе. Такой пакет документов даст возможность трезво оценить стоимость грядущей покупки и завоевать доверие клиента, что естественным образом ускорит процесс завершения сделки.

Наши менеджеры и юристы работают в направлениях:

  • предложение удобной и выгодной для обеих сторон схемы передачи прав на бизнес или недвижимость;
  • сбор и полная подготовка бумаг о праве собственности, получение справок об отсутствии претензий третьих лиц, залогов, других обременительных обстоятельств, другими словами – подтверждение чистоты объекта с точки зрения требований законодательства;
  • подготовка финансово-хозяйственной отчетной документации;
  • оценка недвижимости.

Поиск нужного покупателя также по сути можно считать этапом предпродажной подготовки. Выявление основных качеств и потребностей предполагаемого покупателя помогают спланировать комплекс мероприятий по оповещению клиентов о продаже интересующего их объекта недвижимости. Тщательная подготовка рекламной кампании гарантирует ее успешность.

+7 347 216 1213
info@pmgroup.pro
 © 2016, PM group